Продажа отеля бизнес-класса метро Серпуховская - купить отель в Москве от агентства недвижимости Доминиум | Доминиум

Купить отель бизнес-класса в Москве, метро Серпуховская

ЦАО, м. Серпуховская, Стремянный переулок, дом 11

Описание

Отель «Татьяна» 4****  – отель бизнес-класса расположен в центральном районе Москвы (Замоскворечье), в самом сердце деловой столицы вблизи

бизнес-центров, в 5 мин. ходьбы от станций метро «Серпуховская», «Павелецкая» и Павелецкого вокзала, откуда на «Аэроэкспрессе» за 45 минут
можно добраться до аэропорта «Домодедово» и до «Шереметьево» за 40 минут на такси.

– К услугам гостей 72 комфортабельных номера различных категорий, 1 банкетный зал, 6 современных конференц-залов площадью до 110 кв.м со
всем необходимым оборудованием, ресторан «Татьяна», французское кафе, лобби-бар, фитнес-центр, парковка

Номерной фонд отеля включает:
– 24 номера категории STANDARTD (от 9 600 руб./сутки)
– 32 номера категории JUNIOR SUITE (от 11 100 руб./сутки)
– 14 номеров категории SUITE (от 13 600 руб./сутки)
– 2 номера категории APARTAMENT (от 11 100 руб./сутки)

Фитнес-центр отеля включает:
– тренажерный зал, сауну, джакузи, массажный кабинет

Отель оснащен современными инженерными системами и
оборудованием:
-Центральное кондиционирование
– Системы пожаротушения и сигнализации
– Электронная система доступа
– Система видеонаблюдения
– 2 лифта (OTIS, Франция) и один панорамный лифт
– 2 служебных лифта для кухни
– Wi-Fi в любой точке отеля

Отель предоставляет услуги прачечной и химчистки

Наземная парковка во внутреннем дворе вмещает
до 30 автомобилей.

В течение 10 лет своего существования отель «Татьяна» неизменно показывает высокие финансовые результаты.
В настоящее время операционную деятельность осуществляет частная управляющая компания ООО «Управление
гостиничными предприятиями»

В 2013 году была проведена юридическая проверка международной компанией «Морган Льюис»

Загрузка (OR) за 9 мес. 2015 г – 70% (за предыдущие 9 лет средняя загрузка 63%)

Эффективность категорий номеров (ADR) операционный период октябрь 2014 – сентябрь 2015

Выручка и расходы за период 2006-2014:

2006 – выручка, млн. руб. 195,7 – расход, млн. руб. 83,9 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 111,7
2007 – выручка, млн. руб. 211,8 – расход, млн. руб. 87,4 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 124,4
2008 – выручка, млн. руб. 220,9 – расход, млн. руб. 92,0 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 128,8
2009 – выручка, млн. руб. 143,1 – расход, млн. руб.  91,9 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 51,1
2010 – выручка, млн. руб. 151,2 – расход, млн. руб. 96,5 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 54,7
2011 – выручка, млн. руб. 187,8 – расход, млн. руб. 96,8 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 91,0
2012 – выручка, млн. руб. 198,5 – расход, млн. руб. 96,2 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 102,3
2013 – выручка, млн. руб. 199,4 – расход, млн. руб.  99,7 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 99,7
2014 – выручка, млн. руб. 101,5 – расход, млн. руб. 180,3 – прибыль до налогообложения, млн. руб. 78,8

Гостиница включает в себя 6 этажей + подземный уровень, занимает 5 243,3 кв. м. из 7 178 кв. м. общей площади
здания. Гостиница полностью автономна от офисной части здания.

Несетевой отель создает не только комфортные условия для людей бизнеса и деловой среды, но наряду с этим
обладает камерностью и предоставляет гостям персонализированные услуги

Сформирована постоянная клиентская база и стабильный спрос

Полностью сформирована и качественно функционирует операционная система отеля

Отель обладает конкурентными преимуществами и имеет стабильные операционные показатели, которые выше рынка
в своей конкурентной среде

Возможность реновации отеля с увеличением номерного фонда на 68 номеров (общее количество составит 140
номеров) при увеличении расходов на 26% увеличит оборот на 80%

Учитывая планы по реновации, площадь гостиницы составит 7 478,3 кв.м.

  • Адрес: ЦАО, м. Серпуховская, Стремянный переулок, дом 11
  • Город: Москва
  • Штат / Страна: Город Москва
  • Страна: Российская Федерация

Информация

Обновлено 1 декабря, 2020 в 10:20 дп

  • Размер объекта: 5244 м²
  • Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
  • Статус: Продажа
  • Метро: Серпуховская
  • Этаж: 6 этажей + подземный уровень
  • Этажность: 6